陆商务型酒店成新宠尊龙凯时最新平台登

　　本市同样存在此类问题■…▲。使越来越多的酒店运营商着力调整自己的发展战略和运营策略□▷▽▼△，与需求形成极大矛盾■◇●。另一种商业地产形态———商务型酒店在天津却几乎处于空白市场○▽▲，目前我国商业地产结构严重失衡•●★○•○，正是这种难得的发展机遇尊龙凯时最新平台登陆◇●尊龙凯时最新平台登，2002年大型商场◇▼、超市和商业街总建设量为60万平方米▪△••○△，

　　在日前闭幕的☆…“2004中国(呼和浩特)商业地产与商业运营论坛▼○★=”上▪□□▷，已有专家对全国商业地产结构失衡发出预警□○◇。国务院政策研究室综合司副司长陈文玲在论坛上提出☆▲▼•，我国商业地产的问题不是在供给总量上◁▲，而是在结构上▲☆●△○，具体集中表现为七个方面▷▷■▽▪▼：第一•=•□△■，在部分大城市或中型城市出现了几轮盲目投资=•○☆，建造大商场的高峰尊龙凯时最新平台登陆=◆▽-，然后又出现了几轮破产倒闭的高峰◇○◆-▷；第二▲○▪，商业街的建设存在很大的盲目性-=▼…；第三-○▼，把会展中心作为城市品牌及标志性建筑来打造•◇；第四■-▪▲★，不顾需求变化☆…-●▽、当地购买力以及流动客源购买力=▷○△■□，盲目打造ShoppingMall•△▪；第五△=▲◁△▪，盲目规划建设中央商务区•◇•▼●▽；第六□•◆☆，现代物流走入误区▼△■○○○；第七△…◇…，盲目建设传统批发市场▷▲□•▽。

　　目前本市三四星级酒店均不超过20家▽•-▲=，准五星级酒店仅2家•◁☆□▽，五星级酒店暂为空白…△…。市场调查显示=★□◁•，本市高档酒店入住率高于中低档••◆▲▼▪。因此◁■☆-★■，填补市场空白▽◆•▼◇▲陆商务型酒店成新宠、平衡商业地产结构已经成为必要▲▷。

　　目前天津市的酒店发展水平相对比较落后☆☆◇-○，甚至落后于国内一些发达的中小城市▪□▼◇=，高档酒店的市场空缺已和越来越大的市场需求形成矛盾•○▼●。同时=•…•，全国整体商业地产结构的失衡▼◇，也不可避免地催生商务型酒店大力发展◇-▼▽□。

　　2003年总建设量近100万平方米•△○▼…，综观本市近三年商业地产发展形势■-•，目前在建总量约100余万平方米-◁。与此同时•▪。

　　商务型酒店是在商务旅行需求引导下市场竞争的产物•★-•=▲，也是商务酒店运营商长期致力于品牌培育的必然结果▲=▷。2003年国际资料显示◁-0大顶级奢华连锁酒店尊龙凯时注册世界1，，商务型酒店入住率达85%△★★■，高于旅游型等其他类型酒店10个百分点▪•◁◆○。对于空间广阔的市场来说◆▼…●▼■，本市的商务旅游还处于市场培育和产业形成的初级阶段•▼，未来之路还很漫长▪○◇□•★，如产业结构的非均衡发展◇…▼▷☆○、持续竞争力弱化等一系列问题都需要加以解决…▼★△▼◇。

　　据悉▲◇，我国将在本年9月开始测评•■▲•■“白金五星级-●□”酒店▼▽-。获得▷▲△▪•▪“白金五星☆■•…◇”称号的酒店-★◆●•…，其缀有五颗星的标牌将选用白金色…△•▼○•，这是自1988年我国出台酒店星级标准以来□=▽○…，首次出现…=•☆▽“白金五星△☆…•□◁”称号=◇-=■。据了解◆☆☆▷，酒店要获得○▷▷▼★“白金五星级□•●△”称号…▽△，须具备两年以上五星级饭店资格△◁▼，至少对行政楼提供24小时管家式服务◆•☆▪。此外◆●□▽，在列出的6项评定标准中○◆■▼□▲，至少还应符合其中5项尊龙凯时最新平台登陆◁■■•▲。这6项标准分别为▷…：有一个100平方米以上的室内游泳池◇●▽；有层高5米容纳500人以上的宴会厅▲◇●；所有客房面积均在36平方米以上•…▪；要有独特豪华的西餐厅▼☆▽；要有独特豪华封门的酒吧…○▪▽▽；在建筑方面有独一无二的建筑设施◇■◁□。

　　目前天津市商场◆▲•=、超市和商业街项目供给量已超过市场需求-○●★◇●。许多城市大型商场☆◆◁-、超市□…=•●、商业街已处于饱和状态•○◁◁=□，逐渐将商务型酒店置于产品结构的中心地位•△▲☆=○。专家根据以上数据指出▽…，可以看出▷=！