中式长租公寓Top20榜单发布尊龙凯时2021年半年度北京集

　　以及长期与政府及国企保持合作关系•-■■◇，既有交通便利性◆•▲◆△★，同时还富有生活气息=•…▼◇，通过增加土地供应=•▼▲、安排专项资金□★☆•、集中建设等办法•□，安歆公寓并不是一味地追求快速扩张☆▷▼☆▽•，通过产品的不断升级•◆▪，蓝领公寓代表安歆公寓▪★=，今年3月5日•=，继续领跑员工宿舍服务领域•…。

　　以下是北京克而瑞长租公寓研究组为大家带来2021年半年度○-◇△○“集中式长租公寓已开房源排行榜▲•-◁”△▪、▷●□◁○▼“集中式长租公寓已开门店排行榜○□”▪○：

　　近年来-•◆★▷，随着国家号召发展住房租赁市场▪☆▽-◁，租房租赁企业蜂拥而至□■△■◇•，竞争激烈○○◇▲△△，各项成本不断攀升•●◆。如今◇◁●•▼•，住房租赁即将迎来降税政策利好▽▪▼，对企业来说无疑减轻了经营资金上的压力△■□■□，同时也一剂强心剂▲▽◇•，鼓励并扶持市场化租赁发展◆●★▼-•。在政策红利下▲□△△▪，租赁市场发展将进入▼□▼▲“快车道▷▼”▪□=△，同时保障性租赁住房公募REITs政策等的推动◆……，也将激发租赁住房市场潜力◇□••◁，切实保障行业稳定发展◇▲▽■◆。

　　从长期需求端来看…▼，蓝领公寓租赁市场依然广阔◆=。目前我国蓝领公寓刚需及改善缺口依然较大△…★，且相较于欧美长租市场企业宿舍占比接近60%△△▪▼★■，我国蓝领公寓市场占比较低-◇。同时••，蓝领公寓也被赋予了一定的社会责任☆◆-•。一方面▷□•◇▷，蓝领公寓运营机构可以通过统一的管理■▽★☆，助力政府以疏代堵•▪■★▽□，有效解决政府关注的中低收入群体集中住宿的安全管理问题-=■。另一方面•=，通过为企业方提供标准化+定制化的产品和专业化的运营管理●◇★●▲=尊龙凯时2021年半年度北京集，为企业解决员工住宿问题◇▪▷•••。

　　国务院总理在作政府工作报告中已经提及2021年解决好大城市住房突出问题-□◆，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给…▼▽○▷■，实现稳定的规模增长和服务提升●•☆-◆▪。而是在保证体系化安全以及精细化运营的条件下★●▽◁◇，2021年上半年在北京新增两家门店▲□□▽★=，

　　1□△■▷◇、数据口径◆■▼○△：只计北京市范围内集中式长租公寓已开业门店数量△◆•◆◆，储备中▷◆=、未开业或分散式项目暂不计入▲…。旗下有多个产品线的品牌以总数合计▲▼。

　　不会给生活在北京从事服务工作的人员过多压迫感▪○尊龙凯时人生就是搏。大部分的门店选址在南三环■★★，尽最大努力帮助新市民☆■==○▷、青年人等缓解住房困难■▽…。

　　未来■◁=◆○▽，住房租赁市场多主体合作共赢的局面将被打开○△◇。随着大量集租房的入市▲◆▽▷=☆，为城市租赁住房提供紧缺的土地资源☆★▪☆=•，降低劳动力居住成本•◆…▼◁-，同时也提高了农民的财产收入□★◇•◆★。租赁行业的繁荣•◁▼★，必将带动更高品质的运营服务市场的成长●•■◁◁•。

　　对于政府及国企来讲▪-★••▽，在租赁行业快速发展期中•△▽◆○，他们参与较多的是租赁用地的竞拍以及自身存量项目的改造▪••●。国企由于自身的特殊属性●▷△●-◇，拿地后整体开发周期较长□△☆▲◁◆，目前仅有西红门…▪-●▷◁“创业之家△■-”项目入市■□…--。该项目为北京建信与乐乎公寓集团共同合作打造◇□□◁，包括两栋集体宿舍和一栋白领住房•◁，共440间…▲，1510平米的配套商服■○-。后续★◆◁…，首创新城镇◁•、中铁建◆□▷△、华润置地等集租房项目将陆续入市…•=…○，有利保障◇▷◆“租购并举▷●△-○○”的落地□▲★▪•。

　　2021年上半年国内疫情基本退散■•-……，长租公寓市场重新回到疫情前的活跃状态◆▽▷☆▷。从市场规模头部企业乐乎公寓来看▼◇○，无论是房间数还是门店数都牢牢占据两个榜单的榜首…◆☆。作为行业头部的品牌公寓运营商◁□△◁▷◇，乐乎半年内在北京市场新增19个项目▲▽◁，足以表明乐乎在住房租赁行业的运营管理能力得到了认可△=•●▪▲，其中包括与建信合作的两个项目=◆★，西红门•-□▷★□“创业之家▼▲◇☆”和真武饭店项目均于近期开业●▲■◁，公司与政府机构◁-•☆▪□、金融机构=★△★△、中大型国企和中小公寓均达成了大量的合作△▪▼□□=，扩张规模的同时也在深入政企合作的模式==…。

　　1□•▷、数据口径●▪★◆：只计北京市范围内集中式长租公寓已开业门店覆盖的房间数量•◁，储备中▪▽、未开业或分散式项目暂不计入△△。旗下有多个产品线的品牌以总数合计▷△☆▪。

　　万科泊寓在北京的运营房源量继续增长▪○▲。随着近两年集租房入市□★★▽▼，泊寓的在营房源量持续增多▽◁，目前已经入市的有成寿寺项目和高立庄项目◇◇●◆◇，后续的两年内泊寓还有三个大型租赁社区将要入市尊龙凯时官网●…★◁，在房源增长的情况下•…-▽•，泊寓通过高效运营●★•，将出租率稳定保持在95%以上●◁•…▼○。在长租房市场迎来更广阔发展空间背景下▲△，未来大规模■•★▽、集中式管理是租赁市场的发展趋势■◆。

　　2021年全国疫情基本得到控制…△◆-□◇，就业形势较好☆○○▼，由于北京地区外省人员流动较大★◁●，带动租赁需求增加▷▪=••△，同时受租赁政策扶持影响尊龙凯时官网◁●…▷▷，多家头部公寓品牌租金较去年同期有所上涨△•△●○■，入住率仍能保持甚至小幅上升▷-▼•。

　　方庄▪-、十里河等位置-○☆，在国内蓝领公寓需求缺口巨大的背景下○▷-=□…，安歆公寓持续稳定扩张•=◆▼。降低租赁住房税费负担▪▷•▼，规范发展长租房市场…☆中式长租公寓Top20榜单发布。

　　CRIC城市租赁系统-北京版已发布○○□▷，涵盖8大租售数据维度…◇•=◇、4大功能场景●◆•。同时克而瑞北京研究组为合作企业提供城市进入△▷=□●▽、投拓资源■□●、市场研究▪=…=、竞品监测●▼▷☆、企业培训等各项线下服务▽-•◁=。目前系统可开放免费试用-◆▷，有意向者请联系▷☆▷□…▪： 申经理◆★☆◆。